Numru sinifikanti tal-British nies li jkunu xtraw fi Spanja jilmentaw li l-avukati tagħhom kienu għoljin ostaklu aktar milli soluzzjoni għall-problemi tagħhomXi jilmentaw tal-inept l-avukati u l-tafferma li inti huma f'qagħda aħjar tagħmel l-xogħol legali ruħek bl-għajnuna ta'tradutturi. Oħrajn ikollhom iddeċieda li l-avukati li mhumiex min-drittijiet tagħhom u li gestor (inqas kwalifikata amministratur) tista'tipprovdi l-istess livell ta'protezzjoni bi prezz aktar baxx. L-aktar sfortunat tal kollha għalkemm, il-British ix-xerrejja li l-avukati ħadem kontrihom minħabba moħbija tal-kunflitti ta'interessi. Minkejja dawn l-esperjenzi negattivi jibqa'l-fatt li int għandek dejjem tuża avukat meta jixtru propjetà fi Spanja. Mingħajr kompetenti u indipendenti avukat inti tmexxi konsiderevoli r-riskji, u minħabba l-somom tal-flus fil-periklu huwa biss ma jkunx tajjeb. Madankollu huwa ċar ukoll li għandek tikseb l-għażla tiegħek tal-avukat dritt kif il-problemi kollha ma'l-avukati jistgħu jiġu rintraċċati għall-inkompetenza jew l-kunflitti tal-interess. Ftit British ix-xerrejja għandhom spanjol avukat fl-indirizz tagħhom ktieb meta huma stabbiliti biex jixtru propjetà fi Spanja.
Minħabba li ħafna mill-aġenti tal-proprjetà jagħmlu kanzunetta u l-żfin li jipprovdu soluzzjonijiet legali, l-aktar British xerrejja jieħdu l faċli l-għażla u l-użu l-avukat jiġu mbuttati taħt il-xamm tagħhom.
Madankollu British ix-xerrejja li jużaw dawn il-avukati ir-riskju tal-kiri ta'l-ħafna l-avukati li ser ikollhom bżonn ta'protezzjoni mill jekk ikun hemm tilwima. L-avukati rakkomandat mill-aġenti tal-proprjetà u l-iżviluppaturi jiġu fl-suriet differenti. Xi kumpaniji li joffru l-avukati interni, li naturalment se tfassal il-kuntratti fl-interessi tal-kumpanija u l-ġlieda tagħha kantuniera jekk timbotta niġu għall-imħabba. Probabbilment huma f'qagħda aħjar li tagħmel l-xogħol legali ruħek bl-għajnuna ta'l-ispanjol-malti milli bl-użu tal-house avukat. Dan huwa aktar probabbli, madankollu, li l-aġenti tal-proprjetà ser jirrakkomandaw l-avukat li huwa nominalment indipendenti minnhom. F'ħafna każijiet l-indipendenza se tkun ġenwin u l-rakkomandat avukat se tħares wara l-xerrej tal-interessi. Madankollu f'xi każijiet ikun hemm biss fuljetta ta l-indipendenza li tkopri sa murky relazzjonijiet kummerċjali u l-kunflitti ta'interessi. Ix-xerrejja huma lulled fis-sens falz tas-sigurtà filwaqt li l-rakkomandat avukat ma ftit aktar minn żejt ir-roti tal-tranżazzjoni fuq il-proprjetà tal-aġent f'isem. U anki meta rakkomandat l-avukati huma ġenwinament indipendenti mill-aġenti tal-proprjetà normalment ikun hemm xi tip ta'relazzjoni ta'negozju li l-aġenti tal-proprjetà jistgħu jużaw biex tpoġġi l-avukati taħt pressjoni biex jgħawġu. Għalhekk meta nixtru xi ħaġa għali bħala proprjetà fil-pajjiż barrani ikollok bżonn issib avukat li inti tista'tkun ċerta qed jaħdem għalik u għandek waħdu, u jevitaw l-użu ta'l-avukati rakkomandat mill-aġenti tal-proprjetà jew l-iżviluppaturi. Tfittex indipendenti avukat ladarba l-kwistjoni tkun bdiet huwa bħall-għeluq l-stabbli bieb wara l-żiemel għandu kamin. Jekk inti qed serju dwar ix-xiri tal-proprjetà fi Spanja, inti għandek tagħmel tfittxija tiegħek għal avukat wieħed mill-ewwel il-kompiti. Dan jagħtik żmien biex isibu jitkellmu bl-ingliż avukat bl-ebda konnessjoni biex il-kumpanija li inti tixtri mill, li jnaqqas ir-riskji ta moħbija relazzjonijiet kummerċjali li jistgħu jxekklu l - is-servizz li tirċievi. Dan ifisser ukoll li inti għandek tiegħek stess avukat fuq naħa biex jiċċekkja l-ewwel kuntratti inti huma mistennija li tiffirma. Bi ftit ta'l-isforz u l-ippjanar bil-quddiem inti ser ikollok l-ebda problema sejba avukat indipendenti. Wieħed sensibbli l-approċċ huwa li titlob lill-ħbieb u lil dawk li taf għal rakkomandazzjonijiet. Jekk dan jiġbed l-vojta imbagħad jikkunsidra li jikkuntattja il-British fil-konsulat jew l-eqreb għar-reġjun fejn inti qed tixtri. Dawn jistgħu bl-email jew bil-fax inti lista ta jitkellmu bl-ingliż l-avukati fir-reġjun. Ħafna jitkellmu bl-ingliż-spanjol l-avukati wkoll jirreklamaw fl-istampa jew jistgħu jinstabu permezz tal-tfittxijiet fuq l-internet. Fl-aħħar tal-ġurnata ma verament kwistjoni kif issib l-avukat tiegħek, sakemm dawn qed jaħdmu għalik. Kull fejn ikun possibbli għandek tqabbad avukat bbażati fi Spanja, u preferibbilment fil-reġjun fejn inti qed tixtri. Ibbażat lokalment l-avukati jistgħu faċilment żur il-muniċipju tal-muniċipalità fejn inti qed tixtri, u jistgħu anki jkunu jafu l-sindku, il-muniċipali tal-perit u l-Nutar lokali. F'pajjiż bħall Spanja, fejn l-kuntatti-għadd, dan jista'jkun vantaġġ kbir meta l-għażla tal-problemi. Avukati lokali huma wkoll aktar probabbli li tkun taf dwar reġjonali pjanijiet urban, il-problemi speċifiċi għar-reġjun, u l-reputazzjoni ta'l-aġenti tal-proprjetà lokali u l-iżviluppaturi. Dawn huma fuq il-post biex jagħmlu xi wieħed mill-ħafna verifiki legali li jista'jkollhom bżonn li jsir u jistgħu faċilment jakkumpanjawk l-iffirmar ta'l-atti qabel Nutar. L-avukati li mhumiex bbażati lokalment għandhom joperaw fuq it-telefown jew permezz assoċjati, li kollha jistgħu jnaqqsu l-veloċità u l-effikaċja filwaqt li jiżdiedu l-ispejjeż li int. Wara li qalet li hemm każijiet fejn il-British xerrejja huma f'qagħda aħjar użu ta'l-avukati bbażati fl-ibliet il-kbar bħal Barċellona, Madrid jew Londra. Dan huwa normalment hekk meta x-xerrejja-ħtieġa ta'livell għoli ta'internazzjonali fiskali l-kompetenza, jew fejn xieraq lokali avukat ma tistax tiġi misjuba. Huwa importanti li wieħed jirrealizza li l-ispanjol-avukati li jispeċjalizzaw fl-oqsma differenti tal-liġi u idealment għandek bżonn wieħed li tispeċjalizza fil-liġi tal-proprjetà immobbli. Fit-teorija ġeneralista jew anke divorzju avukat jistgħu jgħinu biex inti tixtri proprjetà iżda fil-prattika l-servizz mhux ser ikun tajjeb. Din il-biċċa l-kbira jispjega għaliex xi xerrejja Brittaniċi sabu l-avukati tagħhom li jkun inkompetenti. Żomm f'moħħok li l-listi ta'l-avukati pprovduta mill-British konsulati u sorsi oħra normalment ma jindikaw l-oqsma ta'speċjalizzazzjoni allura inti għandek dejjem tħares lejn dan qabel ma tipproċedi bl-avukat. Ħafna xerrejja jistaqsi jekk il-British l-avukati jistgħu jintużaw biex jixtru propjetà fi Spanja. Hemm xejn li jwaqqaf wieħed bl-użu tal-British avukat, u l-pariri mill-British avukat hija probabbilment l-aħjar milli l-ebda pariri fil-livelli kollha. Madankollu inti għandhom jevitaw l-użu British l-avukati sakemm dawn huma wkoll bis-sħiħ kwalifikata fil-proprjetà immobbli spanjol-liġi u l-fluwenti fil-ispanjol. Mingħajr dan is-servizz li jistgħu jipprovdu hija limitata. Lista ta'kompetenti, indipendenti tal-proprjetà immobbli-avukati organizzata mill-reġjun jistgħu jinstabu fuq is-sit elettroniku. Għandek bżonn biex tistabbilixxi tajba tax-xogħol ir-relazzjoni mibnija fuq il-fiduċja, u tevita li tagħti l-impressjoni li inti in-nuqqas ta'kunfidenza fi l-avukat tiegħek. Wara li qalet li kulma huwa possibbli sabiex dejjem żomm kopji tad - dokumenti importanti li inti tgħaddi lill-avukat tiegħek u żżomm noti ta'konverżazzjonijiet u d-deċiżjonijiet. Ħafna avukati ħlas bejn wieħed u ħames tal-valur tal-proprjetà għall legali tagħhom tas-servizzi, filwaqt li oħrajn inkarigat fuq bażi ta'kull siegħa jew ta'tariffa fissa (it-tariffi kollha jiġbdu l-VAT).
Biss ikunu mwissija li hemm varjazzjonijiet konsiderevoli fil-miżati u l-istrutturi tal-ħlas.
Staqsi għall-tariffi jkun spjegat u stima ta'l-sigħat involuti. Iżda għandha wkoll tkun diplomatiċi meta jiddiskutu l-ħlasijiet, bl-ispanjol l-avukati ma simili li tkun haggled mal-bħallikieku kienu l-bejgħ orjentali twapet. Ġeneralment int se tkun mitluba li jħallsu-forniment ta'fondi ta', jew sa ħamsin tal-ħlas meta l-avukat tiegħek jibda jaħdem għalik, bil-bqija minħabba ladarba x-xiri tiegħek huwa komplut. Inti għandek tistenna li tirċievi l-wasla tiegħek inizjali ta'ħlas li dettalji ta'l-ammont u l-iskop ta'l-ħlas tiegħek. Biex tagħmel dan għandek tibgħat ittra jew bil-fax tinforma lit-avukat tal-deċiżjoni tiegħek u l-għoti ta'struzzjonijiet biex jgħaddu l-fajl tiegħek biex il-ġdid tiegħek avukat sa data partikolari. Jekk l-istruzzjonijiet tiegħek huma injorati għandek tibgħat ultimatum jheddu li jilmentaw li l-avukati lokali assoċjazzjoni (kamra ta'l-Avukati) u allura jagħmel dan fl-aħħar.
Jekk tibdel l-avukati matul il-xiri inti biss għandek tħallas għal xogħol pprovdut sa dik id-data.
Huwa diffiċli li jitkejjel il-xogħol imwettaq u l-aktar probabbli inti se biss jkollu joqgħod għal tistax tagħmel aktar l-pagamenti.
Reklami fuq din il-websajt ma jimplikawx xi rakkomandazzjoni. Dejjem għandek tuża l-avukat indipendenti biex tagħmel verifiki legali għan-nom tiegħek qabel ma jixtru propjetà fi Spanja.
